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Bois Colombes est une commune limitrophe de Paris au niveau du quartier de la Défense, au nord-ouest de la capitale. Elle est située dans le département des Hauts de Seine, en région Île de France. Créée en 1896 seulement, elle fait partie des communes les plus récentes de son département. En 2019, la population de Bois Colombes était de 28 841 habitants, répartis sur 1,92 km², soit une densité de 15 021 habitant par kilomètre carré.
Bois Colombes est composée de 950 copropriétés. La grande majorité est composée de moins de 10 lots (436) et entre 11 et 49 lots (410). Il faut ajouter à cela 100 copropriétés de 50 à 199 lots et seulement 4 de plus de 200 lots. Elles sont très majoritairement gérées par des syndics professionnels.
345 copropriétés de Bois Colombes furent bâties avant 1949. Le rythme ne cessa pas la suite de décroître jusqu’en 2000. Une nette recrudescence est constatée depuis cette date, allant jusqu’à atteindre 79 après 2011. Le chauffage individuel est majoritaire, équipant plus de la moitié des copropriétés.
La ville de Bois Colombes travaille sur la modernisation et l’embellissement du quartier centre-ville qui se compose de deux secteurs distincts : le secteur République Jaurès et le secteur de la Gare. Elle étudie actuellement le projet de construction d’un nouvel espace sportif, un nouveau bassin aquatique, un parking souterrain, ainsi que l’aménagement d’un nouvel espace vert.
Les Bois-Colombiens paient des charges de copropriété variant entre 20€ à 54€ le m2 par an, en moyenne 34€. Ces charges peuvent évoluer selon plusieurs facteurs : le nombre de lots, d'ascenseurs, d'employés d'immeuble, le type de chauffage ou encore les projets de travaux énergétiques.
Par exemple, un copropriétaire dans un immeuble disposant d'un chauffage individuel paiera 92€ par mois de charges, tandis qu'un copropriétaire dans un immeuble ayant choisi un chauffage collectif paiera 162€ de charge par mois.
