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La commune de Charenton le Pont est située dans le département du Val de Marne, en région Île de France. Elle se trouve sur le rive droite de la Seine, à la confluence de la Marne juste avant son entrée dans Paris et est bordée au nord par le bois de Vincennes. Charenton le Pont fait partie des plus petites communes du Val de Marne, couvrant seulement 1,85 km². En revanche, sa densité est l’une des plus élevées du département, avec 29 882 habitants, soit 16 152 habitants par kilomètre carré.
Charenton le Pont compte 489 copropriétés dont la majorité (284) est constituée du 11 à 49 lots. Seules 3 copropriétés possèdent plus de 200 lots. Les syndics professionnels sont largement majoritaires par rapport aux syndics non professionnels : 297 contre 19. 190 des copropriétés furent bâties avant 1949. Depuis 1993, le rythme des nouvelles constructions n’a cessé de chuter. Près de 80 % des chauffages sont individuels.
Un grand projet d’aménagement commun entre le XIIe arrondissement de Paris et la commune de Charenton le Pont est en train de se mettre en place sous l’appellation ZAC Bercy Charenton. Il est destiné à repenser les pourtours du nœud ferroviaire de part et d’autre du périphérique. Un projet de six tours de grande hauteur, dont une culminant à 180 mètres, a d’abord été envisagé, avant d’être abandonné. Il a été retravaillé pour laisser plus de place à la verdure et limiter la hauteur des tours à 50 mètres.
Vous êtes propriétaire d'un appartement à Charenton le Pont ? Sachez que vos charges courantes seront en moyenne à 33€ le m2 par an et pourront monter jusqu'à 50€.
Vous n'avez pas individualisé vos frais de chauffage ? Vous devez rénover vos parties communes ? Votre copropriété dispose d'un employé d'immeuble ? Ces éléments peuvent expliquer la variation des charges. Elles seront plus élevées dans une résidence disposant d'un chauffage collectif que dans une résidence disposant d'un chauffage individuel !
