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Chelles est une commune du département de Seine et Marne, en région Île de France. Elle appartient à l’agglomération parisienne et se situe à 18 km à l’est de la capitale. Chelles comptait 55 154 habitants en 2019 pour une superficie de 15,90 km², soit une densité de 3 469 habitants par kilomètre carré. 40 % de la commune, soit 650 hectares, sont occupés par des espaces verts et naturels. Il s’agit entre autres des bords de la Marne qui sont aménagés pour les promeneurs et qui mènent à la base de loisirs de Nogent-sur-Marne vers l’ouest et à l’île de loisirs de Vaires-Torcy vers l’est. D’autre part, les 10 hectares du bois des Coudreaux proposent un parcours de santé et une plaine de jeux. Le parc du Moulin est aussi populaire avec ses 2 000 m² qui offrent une aire de jeux et un mini-golf.
Chelles compte 286 copropriétés., dont 129 possédant de 11 à 49 lots, 89 avec moins de 10 lots, 64 de 50 à 199 lots et seulement 4 avec plus de 200 lots. Les syndics professionnels possèdent le quasi-monopole en gérant 187 copropriétés, contre 12 pour les non professionnels.
Le projet de plus ambitieux pour la ville de Chelles a été retenu en 2019 dans le cadre de la seconde édition de l’appel à projets « Inventons la métropole du Grand Paris » (IMGP2). Il concerne le site composé en partie de friches industrielles qui doit se métamorphoser à l’horizon 2027 en un nouveau lieu de vie. Il inclut un programme immobilier aux « critères architecturaux exigeants », ainsi que des services publics de proximité.
Vous êtes propriétaires d'un appartement à Chelles ? Sachez que vos charges courantes peuvent varier entre 21€ et 47€ le m2 par an. Comment faire baisser les charges ? En individualisant les frais de chauffage ? En optant pour la rénovation énergétique de la copropriété ? Plusieurs éléments peuvent venir diminuer le prix des charges.
Les charges seront plus élevées dans une résidence de 50 à 199 lots où vous paierez en moyenne 1 650€ par an contre 1 070€ dans une résidence de moins de 10 lots.
