97% de nos clients nous reconduisent
La ville de Lyon, autrefois capitale des Gaules, se situe au confluent du Rhône et de la Saône. La ville possède un statut particulier, car elle cumule les attributions d’une métropole et d’un département. Elle est également le chef-lieu de l’arrondissement de Lyon, celui de la circonscription départementale du Rhône et celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Lyon est une ville industrielle historique, avec notamment l’implantation d’industries chimiques sur les rives du Rhône, ainsi que des industries textiles. À la suite de la désindustrialisation de la France, Lyon s’est consacrée aux secteurs d’activité de pointe, avec les biotechnologies et la pharmacie.
Lyon est la troisième ville de France avec 522 969 habitants recensés en 2019. La commune s’étendant sur 47,87 km², sa densité est de 10 925 habitants par kilomètre carré. La ville revendique 400 hectares d’espaces verts publics et approximativement 580 hectares d’espaces verts appartenant à la sphère privée.
Lyon possède 10 479 copropriétés. Elles sont gérées par 7 347 syndics professionnels et seulement 170 syndics non professionnels. Il faut cependant tenir compte des 2 962 copropriétés qui n’ont pas recours à un syndic. Près de 60 % des copropriétés possèdent entre 11 et 49 lots, tandis que seulement 45 comptent plus de 200 lots. Près de la moitié des copropriétés furent bâties avant 1949. 0,5% seulement fut construit après 2011. Le chauffage individuel apparaît largement majoritaire avec plus de 80 % des copropriétés qui en sont équipées.
Le nouveau programme national de renouvellement urbain envisage la rénovation de deux quartiers de Lyon :
- les secteurs Sauvegarde et Château — quartier de La Duchère dans le 9e arrondissement,
- Mermoz Sud et Langlet-Santy dans le 8e arrondissement.
A Lyon, les charges courantes de copropriété sont en moyenne de 23€ le m2 par an, soit 17€ de moins qu'à Paris ! Cette différence s'explique par le coût de la vie et le prix au m² qui ne sont pas les mêmes. Le nombre d'ascenseurs ou la présence d'employés d'immeuble (gardien, jardinier, etc..) sont deux variables qui influent le plus le prix des charges courantes. Renseignez-vous bien avant votre achat pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
En effet, sur un immeuble de 11 à 49 lots à Lyon, les charges de copropriété vont doubler entre un immeuble au chauffage individuel et sans ascenseur par rapport à un immeuble avec un ascenseur. On passe de 719€ par an à 1 446€.
