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La commune de Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine, est limitrophe du XIVe arrondissement de Paris. Elle se trouve séparée de la capitale par le boulevard périphérique, franchissable aux portes de Vanves, de Didot et de Châtillon. Appartenant au territoire de la vallée sud Grand Paris, Malakoff s’étend sur 207 hectares, dont 36 750 m² de parcs et jardins.
En 2012, la population était de près de 31 000 Malakoffiotes et Malakoffiots, répartis sur 15 491 logements, dont 2 171 maisons et 12 996 appartements. L’immense majorité (92,9 %) est constituée de résidences principales, dont 28,2 % de ménages propriétaires.
Malakoff est constitué de constructions hétéroclites qui reflètent son passé de ville industrielle avec ses petites usines et ses constructions en briques. Sur ses 422 copropriétés, près de la moitié d’entre elles (201) datent d’avant 1949 et seulement 17 furent construites après 2011. Les immeubles se trouvent concentrés dans la partie de la ville bordant Paris, tandis que le reste de la ville s’avère résidentiel, en particulier du côté de Clamart et Châtillon. La moitié des copropriétés possède entre 11 et 49 lots et est gérée par des syndics professionnels.
Malakoff travaille sur trois grands projets urbains : une nouvelle entrée de ville sur l’ancien site de l’Insee, avec 15 000 m²à aménager ; la requalification du quartier Barbusse pour le rendre plus attractif, redynamiser le pôle commercial et améliorer le cadre de vie et l’environnement ; l’aménagement urbain sur 40 500 m² de la ZAC Dolet-Brossolette, entre l’avenue Augustin-Dumont et la rue Étienne-Dolet, pour donner un nouvel élan au quartier.
Par an et par m², les propriétaires de Malakoff paient en moyenne 35€ de charges de copropriété. Evidemment, les charges courantes d'un immeuble varient en fonction de nombreux autres critères. Les frais de chauffage, le coût de l'assurance, l'entretien d'un ascenseur et/ou de jardins.
Par exemple, une copropriété de 50 à 199 lots disposant d'un ascenseur et d'un chauffage individuel paiera en moyenne 1 872€ par an soit 156€ par mois de charges courantes.
