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La ville de Montpellier représente la préfecture du département de l’Hérault dans la région d’Occitanie, dans la région historique du Languedoc. En 2019, la ville comptait 295 542 habitants pour une superficie de 56,88 km², soit une densité de population de 5 196 habitant par km². Montpellier fait partie des communes comptant l’un des plus gros ratio de nombre d’étudiants par habitant avec le nombre de 70 000, soit 24% de la population.
Montpellier compte 5 045 copropriétés. Montpellier présente la particularité d’être l’une des rares villes de plus de 100 000 habitants dont la population n’a cessé de croître depuis 1945. Ainsi, elle présente un nombre de constructions plus équilibré dans le temps que la plupart des villes françaises de cette taille. 1 243 copropriétés ont été construites après 1949, mais encore 807 entre 1975 et 1993. Depuis cette date, les constructions n’ont cessé d’augmenter, atteignant 453 après 2011. Près de la moitié des copropriétés possèdent moins de 10 lots. Le chauffage individuel semble la norme, avec plus de 85% des copropriétés qui en sont équipés.
Le projet de rénovation urbaine de Montpellier se décline sur trois quartiers prioritaires au titre de la politique de la ville :
- la Mosson : Hauts de Massane et la Paillade,
- le Centre : Gély Figuerolles, Gambetta et Nord Écusson,
- les Cévennes : Petit Bard — Pergola.
Vous êtes propriétaire d'un appartement à Montpellier ? Sachez que vos charges courantes seront en moyenne de 23€ par m² par an et peuvent monter jusqu'à 34€ le m². L'absence d'invidualisation des frais de chauffage ? Des parties communes à entretenir ? Un gardien d'immeuble ? Tous ces éléments peuvent expliquer la variation de vos charges de copropriété.
Les charges seront les plus élevées dans une résidence de 50 à 199 lots où vous paierez en moyenne 1 202€ par an face à 880€ dans une résidence de moins de 10 lots. Si cette même résidence de moins de 10 lots dispose d'un ascenseur, alors là les charges de copropriété doublent pour atteindre 1 626€.
