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Paris, la capitale de la France, est divisée en vingt arrondissements. Surnommée la « Ville lumière », elle est le chef-lieu de la région Île-de-France et le siège de la métropole du Grand Paris. La ville est traversée par une boucle de la Seine, au confluent de la Marne et de l’Oise.
Paris s’étend sur 105,40km². En 2019, sa population était de 2 165 423 habitants, ce qui détermine une densité de 20 545 habitants par km². La capitale compte 2 300 hectares de verdure allant du petit square de quartier jusqu’aux bois parisiens, en passant par les jardins secrets ou les grands parcs contemporains. Ce sont en tout plus de 500 espaces verts qui sont répertoriés dans les vingt arrondissements.
La capitale compte en tout 44 313 copropriétés. Paris étant une ville millénaire, ses constructions apparaissent très variées. Toutefois, plus de 60% furent construites avant 1949. Seulement 304 copropriétés furent bâties après 2011. L’immense majorité de ces copropriétés (32 469) compte entre 11 et 49 lots. Elles ne sont que 309 à être constituées de plus de 200 lots. L’utilisation du chauffage individuel l’emporte sur le chauffage collectif, le premier représentant 72% des équipements.
Paris est constamment en travaux, touchant tous les arrondissements. Toutefois, de nombreuses oppositions émanant des riverains obligent la mairie à reculer sur certains de ses projets. Il apparaît donc difficile d’établir un calendrier des rénovations et aménagements urbains.
Les propriétaires parisiens paient les charges de copropriété les plus élevées de France. En moyenne, il faudra s'acquitter de 40€ par an et par m², ceux-ci peuvent monter jusqu'à 60€ par an le m². Paris étant la ville la plus chère de France, les frais de syndics et des prestataires (ascensoriste, chauffagiste, etc...) sont les plus élevés, tout comme les salaires si jamais votre immeuble emploie un salarié.
Les immeubles de moins de 10 lots et ceux de plus de 200 lots paieront les mêmes charges courantes, à savoir 2 200€ 2 300€ par an. Le duo ascenseur et chauffage collectif vont faire gonfler ces charges de copropriétés jusqu'à 2 577€ par an.
