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Sevran est une commune du département de la Seine Saint Denis, en région Île de France. Elle se situe à 18 kilomètres au nord-est de Paris, dans la partie méridionale très urbanisée de la Plaine de France. Sevran est construite sur les rives de la Morée, une petite rivière en grande partie canalisée et souterraine. La ville s’étend sur 7,28 km². Avec une population de 51 734 habitants, sa densité est de 7 106 habitants par kilomètre carré. Sevran englobe 88 hectares d’espaces verts gérés par la commune et 73 hectares par l’Office National des Forêts. Elle abrite entre autres le parc forestier de la poudrerie nationale de Sevran Livry.
Sevran compte 158 copropriétés, dont la moitié possédant moins de 10 lots. 66 de ces copropriétés sont gérées par des syndics professionnels, contre 11 par des syndics non professionnels. Le rythme de la construction à Sevran a décru après 1949, puis repris jusqu’en 1993, avant de connaître une nouvelle chute importante qui se confirme avec seulement 7 copropriétés construites depuis 2011.
L’îlot Brossolette à Rougemont fait l’objet d’un projet de rénovation d’ampleur. Celui-ci concerne le renouvellement urbain du quartier, comprenant la démolition partielle de la barre Brossolette qui représente 71 logements, la création d’une place devant la médiathèque et la maison de quartier, la transformation de 42 logements de type T2 de la barre Brossolette en T3 et T4 et la création d’un hall supplémentaire, ainsi que la construction d’une cinquantaine de logements. Une grande place sera créée sur l’espace ainsi libéré face à la médiathèque et la maison de quartier. À partir de 2026 débutera la construction deux nouvelles résidences de logements près du numéro 1 de l’allée Gauguin, le long de l’avenue Kennedy, et l’autre à l’angle de la rue Pierre Brossolette et de la place du 11 novembre 1918.
Les charges de copropriété des immeubles basés à Sevran s'élèvent en moyenne à 36€ par an et du m2, soit environ 1 830€ par an. Bien évidemment ces montants sont appeler à évoluer en fonction des copropriétés : nombre de lots, taille des parties communes, entretien d'un jardin ou autre vont jouer sur le montant des charges courantes. Mener des travaux de rénovation énergétique est égaiement une bonne solution pour faire baisser les charges. Pour une copro de 11 à 49 lots sans ascenseur, les charges seront de 1 827€ par an alors que pour une copro avec ascenseur, elles s'élèveront à 1 921€.
