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Villejuif est une commune du département du Val de Marne, en région Île de France. Elle se situe à 8 kilomètres de Paris et s'étend sur 534 hectares, avec environ 2 kilomètres d'est en ouest et 3 kilomètres du nord au sud. Avec une population de 55 208 habitants en 2019, sa densité est de 10 339 habitants par kilomètre carré. La commune englobe sur son territoire 7 parcs et 6 squares municipaux, ainsi qu’un grand parc départemental. Ce parc du 8 mai 1945, rue Alexandre-Dumas, s’étend sur une superficie d'environ 2 hectares, au nord-ouest de la ville. Ce site fut longtemps utilisé comme dépôt par la préfecture de police de Paris.
Villejuif compte 451 copropriétés dont la majorité se partage entre des bâtiments de moins de 10 lots (188) et ceux possédant entre 11 et 49 lots (181). 229 de ces copropriétés sont gérées par des syndics professionnels, contre 50 par des syndics non professionnels. 111 copropriétés étaient déjà implantées à Villejuif avant 1949. Depuis cette date et jusqu’en 2000, le rythme de construction a baissé, avant de retrouver une croissance constante.
Le quartier Lebon Lamartine de Villejuif fait l’objet d’un vaste projet de rénovation. Il concerne 8 000 m² d’espace vert, une coulée verte agrandie, des facilités pour viser une circulation plus harmonieuse, une crèche sauvegardée et agrandie alors qu’elle était promise à la démolition, des pieds d’immeubles consacrés à des activités d’économie sociale et solidaire et aux activités associatives, ainsi qu’une réhabilitation des logements ambitieuse. En tout, ce sont 300 logements réhabilités rue Lamartine avec 60 000 € de travaux par logement, 524 logements neufs diversifiés et 8 000 m² d’espaces verts créés.
Si vous habitez à Villejuif, les charges de copropriétés s'élèveront entre 23€ et 52€ par m2. L'évolution des charges varie en fonction de multiples critères comme par exemple le nombre de lots dans la copropriété, la présence d'ascenseur, d'employé d'immeuble comme le gardien ou bien l'individualisation du chauffage, la réalisation de travaux d'optimisation énergétique... Par exemple, les copropriétés de moins de 49 lots et disposant d'un ascenseur ont des charges annuelles à 1 454€ environ (soit 121€ par mois).
