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Villiers sur Marne est une commune du département du Val de Marne, en région Île de France. Elle se situe à une quinzaine de kilomètres de Paris. Avec une population de 28 895 habitants en 2019 et une superficie de 4,33 km², sa densité est de 6 673 habitants par kilomètre carré. La ville possède 190 hectares d’espaces verts comprenant plusieurs parcs (parc du Bois-Saint-Denis, parc Paul Cézanne, parc de la Mairie et parc Friedberg, ainsi que divers squares et jardins.
Villiers sur Marne compte 219 copropriétés, dont près de la moitié (94) est composée de bâtiments de 11 à 49 lots. 125 de ces copropriétés sont gérées par des syndics professionnels, contre 12 par des syndics non professionnels. Seules 19 copropriétés étaient implantées à Villiers sur Marne avant 1949. Après une chute de la construction dans les années 50, celle-ci est repartie à la hausse, jusqu’en 1994. Après une nouvelle chute, la voilà repartie à la hausse.
Villiers sur Marne a pour projet l’aménagement d’une ZAC baptisée ZAC Marne Europe. La préparation du chantier nécessite la dépollution actuellement menée sur ce site situé à proximité de la future gare Bry Villiers Champigny et de l’autoroute A4. Il s'agit de l'un des projets les plus ambitieux dans le département du Val de Marne. Il prévoit la création d'un quartier mixte de 11 hectares. Au sein de cette ZAC, un espace sera consacré à un écoquartier baptisé Balcon sur Paris, porté par la Compagnie de Phalsbourg. Il tire son nom de la configuration du site, une sorte de belvédère avec vue sur la capitale et la Marne. Le projet permettra la construction de 670 logements, des hôtels, des bureaux, des commerces et d'un jardin métropolitain de 2 hectares.
Les charges courantes de copropriétés à Villiers sur Marne sont de l'ordre de 29€ par an et par m2, soit en moyenne de 1 551€ par an. Evidemment les charges courantes d'un immeuble dépendent de nombreux facteurs et notamment des travaux de rénovation énergétiques (calorifugeage et isolation points singuliers) qui permettent de réduire les pertes énergétiques. Entre une copropriété avec ascenseur et chauffage individuel VS une copropriété avec un employé, un ascenseur et du chauffage collectif, les charges passent en moyenne de 1 415€ à 2 652€.
