Les logements en copropriété peuvent parfois avoir l’inconvénient de présenter peu de marge de manœuvre sur les consommations d’énergie quand le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont collectifs. Cependant, la présence d’autres logements derrière les murs mitoyens et le peu de façades donnant sur l’extérieur permettent d’avoir une consommation énergétique plus faible que la consommation électrique moyenne d’une maison. En effet, une maison chauffée à l’électricité consomme en moyenne 18 100 kWh par an.
Le chauffage et l’eau chaude
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire représentent environ les deux tiers de la facture d’énergie d’un logement, or dans un logement en copropriété, ces éléments peuvent être collectifs ou individuels. Les actions possibles ne seront pas les mêmes dans les deux situations.
Chauffage et eau chaude collectifs
Lorsque le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont collectifs, c’est le syndic de copropriété qui est décisionnaire. Souvent, la température est réglée pour toute la copropriété sans que les occupants puissent la contrôler, et les coûts sont divisés soit par le nombre de copropriétés, soit proportionnellement à la superficie du logement ou du nombre d’occupants.
Les copropriétaires peuvent demander la modification de la formule de répartition des charges si elle ne leur semble par équitable. Toutefois, les décisions devront être approuvées par le syndic.
Cependant, de plus en plus de syndicats de copropriété adoptent une gestion éco-responsable, afin de diminuer les charges d’énergie, en ajustant au mieux la température, négociant des tarifs préférentiels et adoptant de l’énergie de source renouvelable.
Chauffage et eau chaude individuels
Lorsque chaque copropriétaire a la main sur le chauffage et l’eau chaude de son logement, la marge de manœuvre pour économiser en énergie est bien plus grande. En effet, la consommation moyenne d’un chauffage électrique est de 10 542 kWh par an. Dans un premier temps, les gestes à adopter au quotidiens sont nombreux :
- Chauffer les pièces aux températures recommandées, à savoir 19ºC dans les pièces à vivre, 17ºC dans les espaces nuit et 21ºC dans les salles de bain.
- Le fait de fermer les volets la nuit permet d’économiser environ 1ºC de déperdition d’énergie.
- Il vaut mieux baisser le chauffage en journée que le couper complètement, car cela consomme plus d’énergie pour chauffer la pièce le soir que l’énergie économisée pendant la journée. La différence de température entre la journée et le soir ne doit pas excéder 4ºC pour éviter cet effet contre-productif.
- Privilégier les douches aux bains. Une douche consomme environ 60 L d’eau, contre 220 L pour un bain.
Par ailleurs, une bonne isolation du logement, que ce soit par les murs, portes ou fenêtres, peut réduire la consommation d’énergie dédiée au chauffage de 40%. Les propriétaires et locataires peuvent bénéficier de nombreuses aides et subventions pour financer des travaux d’économie d’énergie : subventions nationales, régionales, départementales ou locales, fournisseurs d’énergie, prêts à taux 0%... Ces dispositifs permettent de réduire considérablement le coût des travaux, les économies d’énergies générées durablement sont alors d’autant plus rentables.
La consommation des électroménagers
Les électroménagers et appareils électriques en tout genre sont de plus en plus nombreux dans notre quotidien. Des équipements comme Voltalis ou EcoWatt ont été conçus afin de pouvoir maîtriser les pics nationaux de consommation d’énergie, tout en permettant à l’usager de mieux visualiser et contrôler sa consommation d’électricité. Ces dispositifs sont gratuits et permettent de réduire la consommation annuelle du logement jusqu’à 15%.
D’autres gestes permettent de réduire la consommation d’électricité dans le logement :
- Utiliser des ampoules et lampes LED.
- Ne pas laisser les appareils en veille ou branchés.
- Charger son téléphone juste le temps nécessaire plutôt que le laisser charger toute la nuit.
- Dégivrer régulièrement le congélateur.
- Utiliser les modes “Eco” des électroménagers, les acheter de préférence avec une étiquette énergétique A ou mieux.
- Privilégier les cycles à froid pour les machines à laver la vaisselle ou le linge.
- Éviter les mode “boost” des plaques à induction, micro-ondes, four électrique…
