Nantes et sa métropole bénéficient d’une indéniable attractivité depuis de nombreuses années et sa population ne cesse d’augmenter, tout comme celle du département.
En effet, l’agglomération accueille chaque année près de 9 000 habitants supplémentaires auxquels s’ajoutent près de 8 000 nouveaux habitants par an dans le reste de la Loire-Atlantique.
Le baromètre attractivité et dynamisme des métropoles françaises réalisé en 2019 par l’agence de conseil en immobilier Arthur Loyd classe même Nantes comme la grande métropole la plus attractive de France.
Les projections de l’INSEE tablent sur une augmentation de la population métropolitaine de 100 000 habitants d’ici 2030. Avec la nouvelle gare TGV et l’agrandissement de l’aéroport, cette attractivité nantaise n’est pas près de ralentir.
Cette tendance entraîne automatiquement la nécessité de loger ces nouveaux arrivants. Cela passe soit par l’immobilier existant qui se révèle rapidement insuffisant, soit par la construction de nouveaux logements, d’où un fort dynamisme de l’activité de promotion immobilière dans la région nantaise, à l’image de l’ambitieux projet d’urbanisation en cours de l’Île de Nantes et du grand projet urbain de Pirmil-Les-Isles.
Or, qui dit nouvel immeuble, dit nouvelle copropriété et pour chacune de ces nouvelles copropriétés un syndic pour assurer sa gestion quotidienne. En outre, les nouveaux ensembles urbains, mixtes et connectés, nécessitent un savoir-faire technologique poussé et pluridisciplinaire pour pouvoir relever les défis créés par l’exploitation de ces bâtiments complexes, qui intègrent des équipements collectifs modernes et éco-responsables.
C’est pourquoi HOMELAND a décidé de lancer son offre de syndic augmenté dans l’agglomération nantaise.
Chez HOMELAND, nous mettons le digital au service de l’humain afin de proposer une offre de syndic augmenté qui cumule les avantages d’un syndic traditionnel (présence physique dans les immeubles, disponibilité, tenue des AG) avec les avantages d’un service en ligne (réactivité, transparence, information en temps réel).
La plupart des syndics sont organisés autour de portefeuilles d’environ 50 immeubles gérés par un gestionnaire et un comptable qui doivent s’occuper de l’ensemble des problématiques de leur portefeuille, ce qui génère de l’insatisfaction chez leurs clients (manque d’expertise, faible réactivité en fonction des pics d’activité, etc.). Chez HOMELAND, grâce à l’application de gestion que nous développons et à notre organisation par pôles d’expertise (juridique, technique, comptable, RH), nous mettons une équipe pluridisciplinaire à disposition de nos clients en fonction de leurs besoins, et l’ensemble du suivi de nos actions est historisé et est partagé en temps réel avec eux.
Notre organisation et nos outils « faits maison » nous permettent en outre de proposer un bouquet de services inédit pour un syndic de copropriété :
● Un interlocuteur dédié qui se déplace dans la copropriété autant que nécessaire sur demande du conseil syndical, tient les AG et supervise la bonne marche des projets en cours,
● Une hotline téléphonique disponible 24h sur 24 et 7 jours sur 7, particulièrement utile en cas d’urgence technique (fuite d’eau, panne électrique, problème avec un équipement collectif…)
● Un extranet de copropriété alimenté en temps réel, tant sur la partie financière que sur la partie gestion des événements (demandes de devis, ordres de services, échanges avec les prestataires…)
● La disponibilité de spécialistes pour vous conseiller et accompagner les dossiers les plus techniques de votre copropriété (travaux d’ampleur, gestion de sinistres, gestion des employés d’immeuble, comptabilité, mise en concurrence des contrats…)
Notre équipe à Nantes est emmenée par un senior de l’administration de biens ayant une grande connaissance du bassin local.
Comme l’humain reste le plus important dans la gestion de copropriétés, le référent d’Homeland pour l’agglomération nantaise, Erwan, est un natif du Grand Ouest, habitant à Saint-Aignan-Grandlieu (44) depuis 17 ans et possédant plus de 15 années d’expérience en gestion immobilière dans le Grand Ouest.
Diplômé d’une maîtrise en droit des affaires et d’un DESS Juriste International, Erwan a commencé sa carrière en tant que gestionnaire de copropriété d’un centre commercial au Havre, avant de s’orienter vers des postes de juriste chez un cabinet d’avocats puis chez une holding dont l’une des filiales était chargée de la commercialisation d’appartements neufs et de l’exploitation de résidences meublées avec services. Il est ensuite devenu responsable d’agence immobilière et gestionnaire de copropriétés à Nantes et Saint Herblain, tant pour des immeubles résidentiels que pour des locaux tertiaires.
L’organisation pluridisciplinaire et les outils d’Homeland associés à la longue expérience d’Erwan et à sa connaissance pointue de l’écosystème immobilier nantais nous permettent d’aborder sereinement le déploiement de notre offre de syndic en Loire-Atlantique.
Demandez un devis gratuit ici et nous vous répondrons dans la journée.
Pour en savoir plus, contactez-nous au 02 52 88 02 14 ou sur commercial@homeland.immo.
